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Comment acheter un bien immobilier en VEFA (achat sur plan) en toute sécurité à Maurice, Frédérique de Beer nous informe dans cet article !
Une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), appelée aussi achat sur plan, consiste à acheter sur plan une propriété immobilière dont la construction n’a pas encore été achevée. Depuis quelques années à l’île Maurice, elle est devenue une tendance, voire même une obligation. Lors de la signature du contrat, l’acheteur devient propriétaire du sol et de la construction à venir. Toutefois, puisque ce genre de transaction immobilière n’est pas dénué de risque, il est important de rester vigilant.
Le principe du VEFA
Le contrat en VEFA permet à l’acquéreur d’échelonner le paiement. Il se déroule en deux étapes bien distinctes. D’abord, vous signez un contrat de réservation, aussi appelé CRP (Contrat de Réservation Préliminaire). Ceci permet de réserver une propriété dans un projet immobilier futur. Pour l’acquéreur, la signature d’un tel contrat doit être accompagnée d’un acompte qui servira de garantie à verser sur un compte séquestre à la banque ou chez le notaire. Généralement, cet acompte représente 5 à 10 % de la valeur du bien immobilier.
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